文艺新村可能开创了一个第一：全国第一个成立物业公司的小区。

之前陈凡就跟何青生提过，将小区物业服务进行公司化管理的事情，其实开什么公司不重要，怎么赚钱、赚不赚钱也不重要，公司属于谁才最重要。

如果是属于各级人民政府、或者上级部委单位所管辖的，那叫国企。

比如这时候的招商局集团就是交通部下属的企业，一汽、二汽则归属于一机部，云汽厂归属于江南省工业厅，这些都是国企。

若是归属某个集体，比如生产队，又或者街道办，这种叫集体企业。

做个对比的话，国企是正规军，各种福利齐全，各级职工干部从生到死都有保证，集体企业则次一些，工资级别就要比国企低一等，福利方面更加没有保障。

很简单的一个，国企包分房，却没听说可以分房的集体企业，哪怕企业效益再高也不行，就没这个规矩。

直到以后企业改制，同时房产政策也进行改革，也就是到了80年代中后期以后，不管什么样的企业，都可以给职工分房，这些企业的职工才有了分房的可能。

而且关键还是得看单位实力。

现在的文星物业管理公司，就是一家隶属于省文化厅的国企，所以哪怕只是一个最底层的清洁工，也被广大返城知青打破头往里挤。

大约就跟后世考掏粪工的公务员一样，重要的不是掏粪，是编制！

于是才短短半年，过来给陈凡家里打扫卫生的清洁工，就换了一批人，还都是手脚麻利的女同志，可见竞争上岗还是比较出人才的。

陈凡坐在姜丽丽刚擦干净的紫檀座椅上，看看外面分工忙碌的十几个清洁工，再看向坐在对面的何青生，不禁有些发愣，“这家物业公司申请了多少人的编制啊？你就不怕人浮于事，最后公司亏损？”

何青生从桌上一只紫檀盒子里，拿出一支中华烟，在桌上敲了两下，放在嘴里点燃，吐出一口烟雾，笑道，“两个原因。第一个，隔壁其他几个单位合建的小区，也都即将分房，……”

这时姜丽丽送来两杯茶，何青生赶紧道了谢，随即继续说道，“文星物业管理公司的经理，是以前文化厅的一位后勤副主任，人面广、面子足，跟他们都谈好啦，9月份之前就会在几个小区成立物业管理部，到时候这批人就会分过去。”

陈凡恍然点了点头，“懂了，‘龙江书院’。”

众所周知，两党许多部队里的高级将领都出自黄埔军校，其实在井冈山，红方也有一所“红埔军校”，那便是我军最早的培训机构，“红军教导队”。

这个李先生口中的“红埔军校”，就是从井冈山里面一座“龙江书院”开始，这个教导队也是“中国工农红军大学”和“抗大”的前身，都是同一所学校在不同时期的称呼，很多我军战将就是从里面走出来的。

像何青生这样的老同志，一听就明白，等同于“黄埔军校”的典故就完了。

（龙江书院）

他当即点头笑道，“对，就是这个意思。”

顿了一下，他又说道，“这是一方面，另一方面。”

他说着忽然摇摇头，抽了两口烟，扭头看向窗外的星湖，过了好几秒，才摇头叹道，“一家物业公司，省里批了两百多个编制，至于这两百多人招进来，到底还赚不赚钱，谁在乎呢？

反正多解决了两百多个返城知青就业，而且还大多都是沾亲带故的。

如果不是确实能解决两百多个就业问题，这个事情啊，我是不会同意的。”

他抬头看着陈凡，解释道，“物业公司能接纳两百多人，那么这些人就不会去别的单位、抢普通老百姓的工作，你明白了吧？”

陈凡听着哑然失笑，“这个我懂。”

大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米。如果没有这个物业公司，给了两百多个国企的编制，那么这些人就要去其他单位抢那三瓜俩枣。

没点关系的普通家庭的孩子，哪能抢得过有裙带关系的？

可反过来，一级一级的往上跳，下面就会有同样多的位置空出来。

何青生顾虑的不是物业公司的两百多人的编制，而是可以给最下面的集体单位，空出两百多个位置，可以安排更多的返城知青就业。

这个才是有利于群众的事情。

陈凡抽了口烟，也不知道是该哭还是该笑。

除了原来的机械厂，现在的云汽厂、机械厂和家电厂这个系统，他连云湖棉纺厂都很少去给建议，包括汉卡、计算机研发和生产，都没跟国内的单位合作，原因就在这里。