小胖哥叹了口气，说：

“我也是入了行，去了解市场的时候才知道，人家特区80年就已经开始搞房地产，搞商品房小区了。

我们离深城不远，还傻愣愣的什么都不知道呢，多少职工都还在等着单位分房，现在天要变了。”

苏渺回想着这方面的记忆，说道：

“深城最开始的商品房小区，应该是和港商合作建的东湖小区，搞了个补偿贸易的形式。

深市这边出土地，找港商出钱合作建房，利润双方分成，可是把港城那套土地金融学了个十成十。

以前是直接分配住房，现在的是单位与职工集资建房，将来的趋势是商品房私有化。小胖哥，经济环境不同了，我们要稳中求变，才不会落伍。”

小胖哥一拍大腿：“行啊！渺渺，这都知道得那么清楚，我可是请建委领导喝了好多顿茅台，费了好大劲才从领导嘴里套出的消息。”

即使是在家里，他也谨慎的压低声音说：“当时深市那边刚开始建设，口袋里没钱啊！但是房管局担子又重，得在一年之内，建成两万平方米的干部宿舍楼。

他们可愁坏了，又不会无中生有，点石成金之术，最后一堆老头儿围着一起想办法，最后决定变通一下，走一下边边。

原则上是不能侵占、出租和买卖国有土地，那就合作嘛，最后和港商签合同的时候，房地产三个字谁都没敢提，就签了个补偿贸易的合同。”

苏渺会意地笑了，在那个计划经济余温尚未完全退场的年代，这种“曲线救国”的做法需要极大的胆识。

这个事情小胖哥和父亲讨论过，潘爸爸在体制内多年，对于里头的事情还是比较理解的。

小胖哥对于没有能立马大干一场感到有些遗憾：

“深市步子迈得快，一年的发展就超越我们的好多年，领导们看着也眼馋了，现在派人去学习，但是又对政策的落实程度还有顾虑。

说要学习深市，但没办法完全照搬，生怕做得超前了，不仅政绩没有，连乌纱帽也丢了。”