麦苏听得全神贯注，不停在本子上记着。

我也听得很专心。

“在观光旅游时代，旅游投资的运营模式为依托地域资源优势投资基础设施建设，通过收取门票来获取经济收益。随着我国度假旅游时代的到来，旅游投资也应逐步向度假旅游产品的研发集聚。在我国以三亚为代表的度假旅游产品，失败的原因就在于被房地产绑架，三亚房地产销售一空，但约90无人居住，度假类生活旅游产品开发不足导致三亚无法实现从观光向度假目的地的转变……

因此未来中国旅游的投资将会出现两大趋势：第一，委托具备专业知识和经营能力的团队投资；第二，成立自身的旅游规划团队，比如万达集团，在从商业地产商向旅游地产商的转变过程中，成立了专业的旅游景观规划院……”

听到这里，麦苏不由点点头，带着若有所思的神情。

“旅行社在资本经营过程中的优势在于：通过价格优势集聚大量游客，将游客带往集团公司自建景点进行观光、游憩、休闲、娱乐等一系列活动，通过游客在景区的各类消费提升集团整体收益。因此，未来一个大的景区投资集团，在旅行社的购买过程中一定会伴随自建景区、景点的开发。总体而言，旅游投资不是建设单个的景点，也不是购买单个的项目，而是通过投资不断完善旅游全产业链的构建……”

高手确实是高手，演讲的内容和视角确实不一般，听得我大开眼界。

嘉宾演讲完之后，大家报以热烈的掌声。

麦苏边鼓掌边对我说：“很有启发，很有收获。”

我边鼓掌边对麦苏说：“讲的确实不错，大开眼界，不过我似乎听得一知半解……”

麦苏抿嘴笑：“这些东西需要回去反复琢磨反复回味，不是一下子就能全部接受理解的，慢慢来，你现在对旅游全局的理解提高需要一个过程……”

我点点头：“嗯。”

主题演讲结束后，接着举行一系列签约仪式，随后是中国品牌冬令营联合会成立仪式，然后全天剩下的时间是组接双方交易会。

“楚天，听了上午的那个主题演讲，到目前为止，你最大的感受是什么？”晚饭的时候，麦苏问我。

我不假思索地说：“最大的感想，物质基础决定上层建筑，要想实现自己的理想，最根本的还是要有钱，没有钱，啥都不用想了。”

麦苏笑了，微微摇头。